1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-0.4%
広島市安佐北区
28.2万円/㎡
前年比+2.1%
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ヴェルシャトー高陽弐番館
広島県広島市安佐北区落合南九丁目
芸備線 / 中深川駅 徒歩12分
1996年築 / 10階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,919万円
26.5万円/㎡
1,323
1,720
2,117
2,514
AI査定結果
推定相場価格
1,919万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,720万円〜2,117万円
23.8万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルシャトー高陽弐番館
1,990万円（27.5万円/㎡）/ 5階 / 72.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 1,990万円 | 27.5万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 2,080万円 | 28.7万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,990万円 | 27.5万円 | 5階 | 72.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,080万円 | 28.7万円 | 5階 | 72.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 2,180万円 | 30.1万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/09 | 2,180万円 | 30.1万円 | 5階 | 72.38㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | ヴェルシャトー高陽弐番館 広島市安佐北区落合南九丁目 | 中深川駅12分 | 1,990万円 | 27.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークヒルズ可部中央 広島市安佐北区可部五丁目 | 河戸帆待川駅10分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | グランシャリオ可部中央 広島市安佐北区可部七丁目 | 河戸帆待川駅14分 | 1,999万円 | 28.7万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/09 | ルミナスイストワール可部中央 広島市安佐北区可部三丁目 | 可部駅6分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/17 | ローレルコート可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅6分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/10 | アジール可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅5分 | 1,350万円 | 22.8万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/05 | 藤和ハイタウン深川 広島市安佐北区深川二丁目 | 中島駅15分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.55㎡ | - | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/28 | デュオ下深川駅前 広島市安佐北区深川一丁目 | 下深川駅4分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/29 | J'city高陽スカイラピュタ 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅8分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/04 | フローレンス口田南 広島市安佐北区口田南七丁目 | 安芸矢口駅7分 | 1,350万円 | 21.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンシティ口田南 広島市安佐北区口田南二丁目 | 安芸矢口駅11分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/13 | パークヒルズ高陽 広島市安佐北区落合南二丁目 | 玖村駅22分 | 1,999万円 | 25.9万円 | 77.26㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | エトワール高陽 広島市安佐北区落合南四丁目 | 玖村駅22分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.4%下落、広島市安佐北区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は広島市安佐北区の平均と比較して2.5%割安です。